IN VENDITA - Tenuta unica con più edifici, Strpacici (Visignano), Istria - 19.321 m²

Una rara opportunità: una spaziosa tenuta nel tranquillo villaggio di Strpacici, Visignano. La proprietà consiste in un ampio terreno di 19.321 m² con diversi edifici regolarmente accatastati, tra cui un ex ristorante, ideale per progetti turistici e ricettivi.

Informazioni di base sulla proprietà:

• Superficie totale del terreno: 19.321 m²

  • circa 16.714 m² di terreno edificabile

  • circa 3.100 m² di area verde

• Edificio a uso misto (ex ristorante): 1.012 m²

• Edificio commerciale/agricolo: 306 m²

• Edificio ausiliario 1: 33 m²

• Concimaia / struttura agricola: 187 m²

• Edificio ausiliario 2: 32 m²

• Cortile: 17.751 m²

• Proprietà: 1/1, libera da oneri

Stato degli edifici e investimenti recenti:

• Facciata ristrutturata nel 2025

• Tetti ristrutturati nel 2024

• Nuovi serramenti interni ed esterni in alluminio

• 8 unità igienico-sanitarie di nuova costruzione

• 4 camere per il personale realizzate

• Nuovi impianti idraulici e di scarico

• Tutti gli edifici sono ben mantenuti e in ottime condizioni

Attrezzature tecniche e impianti:

• Riscaldamento tramite caldaie a gas Vaillant (sistema a radiatori)

• Ampia sala dotata di 4 unità di aria condizionata

• Cucina professionale con cappa aspirante industriale e ventilatore a tetto ad alta capacità

• Attrezzature regolarmente revisionate con certificati validi

• Camini in acciaio inox con elettrovalvole di sicurezza integrate

• Accesso tramite strada asfaltata

• Ampio parcheggio sistemato a verde

Potenziale di investimento:

• Situato in una zona a destinazione turistica con possibilità di costruire appartamenti e camere per gli ospiti

Ideale per:

• Boutique resort o hotel

• Ristorante raffinato con centro eventi

• Complesso agrituristico di alto livello

• Tenuta privata con sistemazioni di lusso

• Location per matrimoni, eventi aziendali e occasioni speciali

L'ampia superficie del terreno consente uno sviluppo a fasi e un potenziale di investimento scalabile.

Posizione:

• Microlocalizzazione discreta e tranquilla, immersa nella natura

• Vicino a Visignano, Parenzo, rinomate cantine, uliveti e percorsi ciclabili

• Ottimi collegamenti con la costa, le spiagge e l'autostrada; l'autostrada dista solo 3 minuti in auto, mentre le spiagge sono a 15 minuti.

• La proprietà è disponibile anche per l'affitto a lungo termine.

Questa proprietà è destinata a investitori seri che cercano valore a lungo termine, autenticità e un potenziale turistico di alto livello in Istria.

Documentazione dettagliata, planimetrie e visite della proprietà disponibili su richiesta.